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  • #越秀星汇城#越秀星汇花园1-9幢东区业主发起筹备业主委员会纪实

    2020/07/22 12:36:11 发布19201 浏览1 回复2 点赞
我从欧江来
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发起背景


       越秀星汇城项目位于杭州城西青山湖科技城板块,青山湖科技城是省级重点建设项目,星汇城致力于打造成青山湖科技城HOPSCA综合体。星汇城项目总占地面积为1050亩,总建筑面积约为150万方。

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      星汇花园东区1-9幢2294户于2015年全部交付完成总建筑面积30多万方,截止交付到至今小区出现各种设施和管理问题,经业主与开发商及物业管理单位交涉均未得到妥善处理,按照杭州市物业管理条例小区已经具备召开业主大会条件,2019年12月经多名业主牵头发起成立【业主委员会】向当地主管社区街道提交申请。


小区乱象

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小区门禁形同虚设

单元门厅入口非机动车乱停

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单元门厅入口非机动车乱停

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架空层非机动车乱停

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单元门厅入口非机动车乱停

小区单元门口垃圾

小区道路垃圾未及时清理

小区道路垃圾未及时清理

小区垃圾点实拍

小区垃圾点实拍

小区垃圾点实拍


小区玻璃自爆统计部分数据

小区玻璃自爆统计部分数据


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地下室乱停车现象

微信图片_20200722130711.jpg地下室未开通风设备

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墙体多处渗水严重

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外墙大理石随意更换成铝板

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外墙施工不规范存在安全隐患

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 小区配套游乐场旁设垃圾堆放点

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小区绿化损坏严重

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小区绿化损坏严重

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小区地面道路破

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小区公共区域不文明现象

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单元门口重大安全隐患

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不文明行为-绿化区域晾晒衣物


更多问题陆续更新中……

为了小区更加美好热心业主一直在努力中……


发起过程


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多名热心业主于2019年12月30日正式向社区提交申请


热心业主首次碰头会在小区举行




2020年6月25日收到街道反馈房产开发商向街道缴纳10万元筹备金已到位;但同时了解到开发商向街道缴纳的筹备金是要东区+西区+后湾一起成立,问题就出现了

1、三个小区的关联根据在哪里?

2、三个小区的交付建造时间和交付时间间隔好几年后期出现的管理问题和设备维修问题如何解决处理?

3、三个小区加起来上万户几万人的管理问题如何解决,目前物业公司自己都分开管理的一个业委会10多个委员能解决?

4、筹备金的问题,三个小区合计约百万方建筑面积10万元的筹备金是如何计算出来的?

      经了解业委会的筹备第三方介入操作经费远远不够支付第三方,到目前为止所有发起事项都是东区热心业主在对接跟进,突然扯上越秀西区和后湾,希望有关部门能出面妥善解决一下越秀星汇花园东区的问题。


浙江省物业管理条例

摘自:http://www.zjzwfw.gov.cn/zjservice/item/detail/lawtext.do?outLawId=79108da7-3129-419c-a222-88231babc09b

第七条 一个物业管理区域成立一个业主大会

       物业管理区域由物业所在地县级物业主管部门会同街道办事处、乡镇人民政府根据物业的共用设施设备配置、建筑规模、社区建设等因素划分。物业管理区域的划分,应当征求居民委员会的意见。





                                                        青山湖街道越秀星汇花园业主

                                                                   2020.07.22

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我从欧江来2020/07/22 12:46:41

发帖辛苦了,打赏奖励!
我从欧江来,临安-孙裕栋, 2人赞
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    1楼 回复于 2020/07/23 07:23:29 0 回复
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